美国嘉盛：房地产行业已重新焕发活力，房屋建筑商表现如?
2020-09-07 11:28
锁定期过后，住房行业已重新振作起来。本周公布的全国房价指数显示，房价环比增长了2％，同比增长了3.7％，考虑到我们正处于300年来最严重的衰退中，这还不错。
需求和价格因此受到以下因素的推动：
•需求激增后需求增加
•财政大臣的印花税假期将持续到明年三月
•由于利率处于历史低位，抵押贷款利率较低
•人们在封锁后重新评估住房需求
当然，地平线上会有乌云。随着政府退出就业保留计划，失业率有望在年底前跃升至7.5％，这可能会使房屋需求有所缓解。话虽如此，但政府一直渴望在房屋短缺的情况下继续建造房屋，这种情况一直持续到我和我们都记得的时候
英国人喜欢拥有自己的房屋，这两个因素可以帮助支撑需求。
尽管如此，房屋建筑商的股票是周期性的，因此它们很容易受到经济周期的影响。经济持续低迷可能拖累房屋建筑商的股票。
Barratt Developments与Berkeley Group的关系
本周，Barratt Developments进行了报道，尽管缺少对收入和利润的预测，但该股仍然上涨了8％。涨势回避了此前的评论，即最近几周销售增长快于预期。Barratt Developments的房屋销售速度比去年快，与2019年同期的13064处房屋相比，售出15660处房屋。
但是，今天，Barratt Developments发现自己与CMA陷入麻烦，原因是可能出售带租赁房屋的房屋卖错了合同。受此消息影响，该股今天下跌超过7％。
本周，Barratt Developments进行了报道，尽管缺少对收入和利润的预测，但该股仍然上涨了8％。涨势回避了此前的评论，即最近几周销售增长快于预期。Barratt Developments的房屋销售速度比去年快，与2019年同期的13064处房屋相比，售出15660处房屋。
但是，今天，Barratt Developments发现自己与CMA陷入麻烦，原因是可能出售带租赁房屋的房屋卖错了合同。受此消息影响，该股今天下跌超过7％。
到目前为止，伯克利集团尚未卷入正在进一步调查的房屋建筑商群体中。此外，伯克利集团表示交易保持了弹性，并重申了全年5亿英镑的税前利润。在这些陌生的时代，管理层乐于提供指导的事实本身就是个好消息。停产后的产量好于预期，该小组的正常效率水平达到了90％。
凭借超过10亿英镑的净现金，部分是由于高利润率和严格的债务管理，伯克利将于9月11日派发107便士的特别股息。到三月底，还将退还1.401亿英镑。这再次反映了管理层对前景的信心。
伯克利集团（Berkeley Group）收盘处于关键水平
。尽管CMA消息影响了其他房屋建筑商，但该股迄今下跌-3％，涨幅为-7％，跑赢大盘。
今天的下跌使股价跌至4475p，成为200日和50日移动平均线的关键支撑以及上升趋势线支撑。如果保持该水平，伯克利集团可能在4970（3月4日的高点）之前升至4770p（8月18日）的阻力位。
同时，突破4475p可能会使股价在4320p下滑至100均线。
